地產(chǎn)白酒如何招商,商業(yè)地產(chǎn)招商需要喝酒嗎

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1,商業(yè)地產(chǎn)招商需要喝酒嗎

招商業(yè)務(wù)部基本都是要喝酒的。。。。但是如果招商對象是一些大型品牌比如國際型的KFC等,這些的招商流程不一樣,他們的手續(xù)很復(fù)雜嚴(yán)格,喝酒是木有用的。

商業(yè)地產(chǎn)招商需要喝酒嗎

2,酒水代理的問題

有興趣了解杜康酒么,我是集團(tuán)負(fù)責(zé)招商的,五十萬做啟動(dòng)資金夠多了,你其實(shí)開始小投入點(diǎn),運(yùn)轉(zhuǎn)起來了在追加投資,實(shí)力小的話建議你做地產(chǎn)酒。
如果以廠家辦事處的話,是不用的!如果做門市銷售,是必須要有用,因?yàn)橐邪l(fā)票,如果做批發(fā),可能還要產(chǎn)品隨付單!經(jīng)銷商可以沒有酒類經(jīng)營執(zhí)照,如果不存在強(qiáng)買的話,廠家授權(quán)不是違法的!
你說你在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)系,是指客戶關(guān)系嗎?最好尤其事業(yè)單位或政府關(guān)系,酒水代理其實(shí)不是你想象的那么簡單,但也沒那么難,我覺得你不要想著直接去代理一個(gè)品牌,很不好操作的,賠得幾率會(huì)?;页4螅蝗缰苯尤ズ痛砩毯献?,談好了,從他那拿低價(jià)貨,慢慢自己有渠道了,懂了再說自己代理的事

酒水代理的問題

3,新品牌的高度白酒該如何打開市場

沒有聽說過啊,這款酒! 是不是地產(chǎn)酒哦? 做酒生意,首要選品牌,然后重品質(zhì)。 一般來說,如果你是經(jīng)銷商,那只能依靠你個(gè)人的關(guān)系和能力,對酒進(jìn)行宣傳和鋪貨 促銷活動(dòng)、買贈(zèng)、品嘗等,都是不可少的 如果你是代理商,那你就要打廣告,誠招區(qū)域經(jīng)銷,尋求合作伙伴 借助伙伴的力量,進(jìn)行營銷 前期鋪貨,是很虧錢的,一般都不推薦沒有什么品牌影響力的商品進(jìn)行投放,除非你錢多 你們賣這種50多塊的酒,還不如去找茅臺(tái)五糧液來賣,它們也有很多系列酒是低端高度產(chǎn)品, 有名氣又有質(zhì)量保證和廠家政策,比你們現(xiàn)在做的酒的空間和利潤以及保險(xiǎn)都要高得多
起碼要有空間利潤 給商家,剛開始可以考慮代銷!搞些處銷!
我這個(gè)酒也是正在打開河南市場,高爐家酒。 有機(jī)會(huì)我們探討下。
促銷。最好叫上小沈陽代言

新品牌的高度白酒該如何打開市場

4,我有一款白酒誰能幫我在銷售上出出點(diǎn)子請業(yè)內(nèi)人士幫幫忙

線上銷售和線下銷售有不同的方法,主要看你選用哪種方式。首先如果你是線下的門店,我們都知道白酒的銷售必須要把握好活動(dòng)推廣的時(shí)機(jī)節(jié)點(diǎn),無疑逢年過節(jié)是最好的銷售時(shí)機(jī),下半年隨著年節(jié)的增多,白酒旺季到來,主推的白酒產(chǎn)品需提高在店內(nèi)的陳列曝光量,主要的陳列位置擺放產(chǎn)品,活動(dòng)專區(qū)和白酒專區(qū)顯眼位置擺放,并隨之制定相應(yīng)的優(yōu)惠活動(dòng)政策,推出禮盒包裝,增加贈(zèng)品,都有利于促進(jìn)商品的銷售;在互聯(lián)網(wǎng)普及的情況下,用點(diǎn)互聯(lián)網(wǎng)手段推廣白酒產(chǎn)品也未嘗不可??蓢L試幾種方法:1、微信朋友圈推廣;利用人脈關(guān)系推進(jìn)銷售;2、QQ群招商,各類白酒銷售群以及本地的白酒消費(fèi)圈,總有你的目標(biāo)人群;3、利用網(wǎng)上白酒招商代理公司,投放招商代理廣告,以酒商網(wǎng)為例;4、下載酒行業(yè)相關(guān)的APP,在酒商網(wǎng)APP上的全國批發(fā)市場發(fā)布報(bào)價(jià)信息,全國各地的經(jīng)銷商或者終端看到報(bào)價(jià)直接與你聯(lián)系,增加你的推廣渠道和銷售機(jī)會(huì);希望能夠幫到你,還望采納
你好!試試小區(qū)推廣僅代表個(gè)人觀點(diǎn),不喜勿噴,謝謝。

5,快照還后退了排名也由所降低這是為什么呢怎么去維護(hù)才好

網(wǎng)站就像你的房子不打掃的話就會(huì)有灰塵。網(wǎng)站也是如此,你不去維護(hù)是不行的。首先先讓給你們做網(wǎng)站的網(wǎng)絡(luò)公司現(xiàn)教你一些基本操作。然后1,維護(hù)產(chǎn)品信息,每天添加3-5條產(chǎn)品信息。記得產(chǎn)品信息要是你的客戶會(huì)去搜索的,要站在客戶的角度去想關(guān)鍵詞。例如:金陵春酒;金陵春 紫金;南京白酒招商;南京地產(chǎn)白酒;金陵春酒多少錢。2,添加新聞,每天給網(wǎng)站添加2-3條新聞,可以是自己公司的新聞也可以是行業(yè)新聞,記得在新聞里加公司關(guān)鍵詞。3,添加友情鏈接,鏈接最好是互連,這樣有助于網(wǎng)站流量的提升。一個(gè)網(wǎng)站就像你的房子不去打掃的話就會(huì)有灰塵。所以添加產(chǎn)品和新聞是必不可少的。在添加產(chǎn)品和新聞時(shí)可以再內(nèi)容里面加入暗鏈。暗鏈可以是你們公室的網(wǎng)址。也可以進(jìn)行產(chǎn)品及信問的分享,可以分享到自己的空間,新浪微博,百度賬號(hào)等等!每天堅(jiān)持不斷的去做就可以了
找出網(wǎng)站存在的問題,進(jìn)行針對性的操作恢復(fù)關(guān)鍵詞排名。
是否被收錄的關(guān)鍵是你的網(wǎng)站是否有原創(chuàng)的內(nèi)容和經(jīng)常保持更新,原創(chuàng)內(nèi)容,例如你自己寫的文章、報(bào)告、產(chǎn)品介紹等。

6,商業(yè)地產(chǎn)如何突破招商瓶頸

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商應(yīng)該要做到“招得進(jìn),留得住”。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)要破解招商難題,就必須把經(jīng)營理念滲透到每個(gè)環(huán)節(jié),筆者認(rèn)為可以從定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、租金等方面著手。   從項(xiàng)目定位突破。要解決招商難,首先要在項(xiàng)目定位階段就必解決招什么樣的商戶問題,有針對性招商。招什么樣的商戶取決于項(xiàng)目“賣什么、賣給誰、怎么賣”。   首先“賣什么、賣給誰”取決項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群與商圈范圍,比如是社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目,就必須圍繞社區(qū)居民的日常消費(fèi)服務(wù)來設(shè)計(jì)定位,而繁華的鬧市商業(yè)項(xiàng)目則要考慮更大區(qū)域范圍內(nèi)的上班族個(gè)人與公務(wù)的購物、休閑、娛樂、聚餐等需求,然后根據(jù)不同的商業(yè)項(xiàng)目定位類型進(jìn)行招商藍(lán)圖設(shè)計(jì),針對性的招商。   其次要解決“怎么賣”?!霸趺促u”涉及到項(xiàng)目經(jīng)營特色與經(jīng)營理念,不同的經(jīng)營特色與經(jīng)營管理念有不同的商戶陳列,比如項(xiàng)目定位是休閑、娛樂為特色,招商就必須在餐飲、酒吧、游樂場與影院等行業(yè)招商上下功夫;同樣如果項(xiàng)目是獨(dú)立收銀就能針對在經(jīng)營上要求統(tǒng)一收銀的商戶去招商。   從規(guī)劃設(shè)計(jì)突破。招商工作應(yīng)從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就開始,整合資源讓專業(yè)顧問公司與商家參與進(jìn)行來。針對不同類型有商業(yè)項(xiàng)目,按照項(xiàng)目整體定位,進(jìn)行業(yè)態(tài)、業(yè)種規(guī)劃,然后按規(guī)劃進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì),如有主力店、次主力店可以根據(jù)主力店與次主力店經(jīng)營物業(yè)要求進(jìn)行量身定做。   租金定價(jià)適當(dāng)“放水養(yǎng)魚”。招商租金定價(jià)要從“養(yǎng)商”的角度,根據(jù)市場規(guī)律去等租金。因?yàn)樽饨鹗怯墒袌鰶Q定,如果租金定的高,承租商不買賬那勢必導(dǎo)致招商難。在租金定價(jià)上,我們可以通過打“組合拳”即通過整體價(jià)位、租金形式與付租時(shí)間的有效組合,達(dá)到招商成效。目前商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略往往注重使用價(jià)格策略,而忽視租金形式與付租時(shí)間在招商中的作用,尤其是租金形式是非常有效的招商杠桿。比如為了引進(jìn)一些次主力店與項(xiàng)目經(jīng)營定位具有形象定位的標(biāo)桿性品牌商家,我們可以采取合作利潤分成或定額租金(低)+利潤百分比(中)的形式;不同的租金形式可以有效的完善業(yè)態(tài)業(yè)種與降低鋪位空置率。   除此之外,在租賃合約設(shè)計(jì)上不僅要有約束機(jī)制,更要有激勵(lì)機(jī)制。比如我們可以對一些帶動(dòng)力強(qiáng)的承租大戶進(jìn)行稅收、減免雜費(fèi),甚至當(dāng)商戶經(jīng)營額達(dá)到制定的標(biāo)準(zhǔn),給一定比例的租金返還來激勵(lì)商戶,這些都是非常有效的招商措施。

7,酒水企業(yè)如何成功招商

對于酒水廠家來講,招商會(huì)往往具有“多快好省”的優(yōu)點(diǎn):可以快速回籠資金、快速組建銷售網(wǎng)絡(luò)、快速將產(chǎn)品鋪到渠道;同時(shí),還具有節(jié)省人力、物力和財(cái)力,節(jié)省(八部營銷策劃公司)時(shí)間和精力等等優(yōu)勢,而對于招商會(huì),除了廠家要樹立良好的心態(tài),不投機(jī),不取巧外,還要講究“一三五”法則,即要關(guān)注經(jīng)銷商所看重和“瞄準(zhǔn)”的核心要素,圍繞經(jīng)銷商的需求作文章;其次,還要制定完整的招商策略,對招商進(jìn)行細(xì)分與定位,鎖定屬于自己的目標(biāo)市場與客戶;再次,擬定招商方案以及方法與手段,制定招商的步驟,組建班子,做好預(yù)算,跟蹤細(xì)節(jié),落實(shí)從理念到動(dòng)作,只有如此,招商才能有條不紊,才能真正而有效地達(dá)成目標(biāo)。 一、洞徹和把握目標(biāo)經(jīng)銷商的需求  它要求參會(huì)招商的企業(yè)要深刻了解經(jīng)銷商的內(nèi)在需求,了解經(jīng)銷商關(guān)注什么,思考什么,最終需(八部營銷策劃公司)要什么?很多企業(yè)在招商過程中,往往方向不清,目標(biāo)不明,最后讓招商會(huì)的各項(xiàng)投入統(tǒng)統(tǒng)打了水漂,其實(shí),招商也要講究4P、4C模式,即廠家“亮相”的產(chǎn)品,一定要是經(jīng)銷商所需求的;產(chǎn)品價(jià)格的制定,要更多地參考經(jīng)銷商為了代理他們意向中的產(chǎn)品,而愿意付出的成本或者代價(jià)(投入);在招商渠道方面,要更多地選擇經(jīng)銷商所關(guān)注并且“便利”的媒介;在招商政策(促銷)的制定上,要通過與目標(biāo)經(jīng)銷商的前期互動(dòng)而良好的溝通,達(dá)成一致意見,進(jìn)而獲得他們的理解、支持與參與,從而讓招商目標(biāo)能夠圓滿達(dá)成。在具體執(zhí)行層面,作為廠家要更多地關(guān)注經(jīng)銷商的所思、所想、所行,這也是招商策略制定的前提。   在招商過程中,廠家只有滿足了目標(biāo)經(jīng)銷商的現(xiàn)實(shí)需求,換位思考,換心思考,招商才會(huì)更有針對性,才會(huì)真正地吊足經(jīng)銷商的胃口,從而讓招商工作錦上添花,事半功倍。   在研究了經(jīng)銷商需求的前(八部營銷策劃公司)提下,要想讓招商與眾不同,收到實(shí)效,作為廠家,就必須要制定完善的招商策略與規(guī)劃,它是招商成功的核心綱領(lǐng),也是招商能否成功的關(guān)鍵。   首先細(xì)分招商目標(biāo),要明白招商的目的是什么?是展示企業(yè)產(chǎn)品及品牌形象為主、招商為輔,還是以招商、融資為主,宣傳和擴(kuò)大知名度為輔,只有把這兩者的關(guān)系界定清楚了,才能明確招商定位及方向,更能因地制宜的制定招商策略。細(xì)分招商目標(biāo)的目的,是讓企業(yè)清楚自己的招商使命,避免陷入招商誤區(qū),以致自己找不到“北”。   其次鎖定目標(biāo)市場。根據(jù)企業(yè)的營銷戰(zhàn)略定位以及招商使命,并不是所有的區(qū)域或者市場都能夠讓企業(yè)獲益,因此,作為廠家,要更多地根據(jù)自己的核心優(yōu)勢,鎖定(八部營銷策劃公司)適合的區(qū)域市場,作為自己階段性的目標(biāo)主攻市場,通過區(qū)域滾動(dòng)銷售(ARS營銷戰(zhàn)略),達(dá)到成為區(qū)域第一的營銷目標(biāo)。比如,對于基礎(chǔ)較好的未來的基地市場,實(shí)施直營招商,對于戰(zhàn)略市場,實(shí)施分產(chǎn)品、分渠道獨(dú)家經(jīng)銷招商,對于邊緣市場,實(shí)施獨(dú)家代理招商,但前提是有代理保證金及首批打款數(shù)額限制。  最后聚焦目標(biāo)客戶。并不是所有愿意經(jīng)銷你產(chǎn)品的客戶都是你理想中的客戶,只有符合廠家未來市場定位的經(jīng)銷商,才是合適的經(jīng)銷商,為了避免廠家錯(cuò)誤判斷,作為廠(八部營銷策劃公司)家在招商前,一定要制定招商標(biāo)準(zhǔn),對符合企業(yè)未來發(fā)展的經(jīng)銷商進(jìn)行模擬,符合條件的,才可以進(jìn)入下一輪篩選,不符合條件的,即使實(shí)力再強(qiáng)大,也要Pass掉,更不能讓其發(fā)展成為戰(zhàn)略合作伙伴。通過嚴(yán)格的把關(guān),選定一支開拓能力強(qiáng),能夠與企業(yè)同呼吸,共命運(yùn)的經(jīng)銷商,   凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢。招商要想“出色”,需要制定計(jì)劃,合理分工,周密安排,做好以下五個(gè)方面的工作:   1、采用合適的招商方法和手段。招商的方法一般不外乎三種,第一是競標(biāo)制,即通過類似于拍賣區(qū)域經(jīng)銷權(quán)的方式,為產(chǎn)品找到一個(gè)好拍檔。第二是招標(biāo)制,即不需支付買斷費(fèi),只需支付貨款或市場保證金,達(dá)到這些條件,即可擇優(yōu)錄用。第三種是達(dá)標(biāo)制,即只要遵循廠家設(shè)定的條件,就可以拿到產(chǎn)品的經(jīng)銷權(quán)或者代理權(quán),而沒有過多的條件限制,一般廠家都采取第三種招商方式。因此,參考以上三種模式,要選定適合自己的招商方法,即不能太嚴(yán),以致無人“應(yīng)召”;但也不能太寬,以致任何人都能進(jìn)(八部營銷策劃公司)來,只有對符合條件的有一定實(shí)力的經(jīng)銷商“來者有拒”,設(shè)立門檻,制定恰到好處的招商標(biāo)準(zhǔn),才能讓獲此代理權(quán)限的經(jīng)銷商珍惜機(jī)會(huì),從而更好地做強(qiáng)產(chǎn)品、做響品牌、做大市場。   2、制定務(wù)實(shí)的招商政策。招商政策制定的巧妙與合理與否,關(guān)系到能不能吸引經(jīng)銷商前來加盟,一般要根據(jù)不同層次市場、不同打款量而分出坎級,不同的坎級,給予不同的政策支持,同時(shí),招商政策,在表現(xiàn)形式上要盡量多元化,除了鋪底金、返利、折扣等常規(guī)政策以及退換貨條件外,也可以根據(jù)首付款標(biāo)準(zhǔn),設(shè)置給予多少家店買斷費(fèi)用支持、多少促銷、理貨人員支持、隨產(chǎn)品給予多少促銷品支持等,對于符合年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的,還可以設(shè)置出國旅游、提供培訓(xùn)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)等物質(zhì)或精神獎(jiǎng)勵(lì),以從各個(gè)塊面進(jìn)行全方位的激勵(lì),從而連環(huán)設(shè)坎,坎坎牽制目標(biāo)經(jīng)銷商,以此激發(fā)經(jīng)銷商挑戰(zhàn)更大的銷售目標(biāo)。   3、明確招商步驟與檔期安排。招商要想不出現(xiàn)緊張錯(cuò)亂,破綻百出的窘境,就要明確招商的步驟與日期排程,要成立臨時(shí)的招商部門,明確組織架構(gòu),以及具體的崗位職責(zé),將招商的各個(gè)步驟及相應(yīng)工作,層層落實(shí)到相應(yīng)的人員頭上,使人人有指標(biāo),人人有壓力,人人有動(dòng)力,要設(shè)置具體的工作指標(biāo)考核獎(jiǎng)懲規(guī)定,以從組織上保證招商活動(dòng)按部就班地推進(jìn)。同時(shí),在日程安排上,要把招商會(huì)議安排、宣傳媒體選擇、邀請函發(fā)放、物料準(zhǔn)備、應(yīng)急預(yù)備方案等,合理籌劃,以及限時(shí)完成,以讓各項(xiàng)工作能夠協(xié)調(diào)進(jìn)行。   4、組建和培訓(xùn)招商隊(duì)伍。招商會(huì)可以真實(shí)地展示一個(gè)廠家的實(shí)力以及團(tuán)隊(duì)是否訓(xùn)練有素,因此,在招商會(huì)預(yù)備期間,就需要著手對參會(huì)工作人員進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn),比如,培訓(xùn)會(huì)議制度與管理規(guī)定、實(shí)用商務(wù)禮儀、標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)、談判技巧等(八部營銷策劃公司),從而打造一支作風(fēng)過硬,技能高超,靈活善變的招商隊(duì)伍,體現(xiàn)廠家良好的企業(yè)形象與內(nèi)在魅力,吸引經(jīng)銷商的踴躍參與及加盟。 5、做好招商各項(xiàng)預(yù)算。做好預(yù)算的目的,是防止招商會(huì)議期間,由于費(fèi)用的預(yù)算不足,或者是不合理,而關(guān)鍵時(shí)刻“掉鏈子”。招商會(huì)一般會(huì)涉及三個(gè)方面的費(fèi)用,一是宣傳費(fèi)用預(yù)算;二是業(yè)務(wù)費(fèi)用,包括會(huì)務(wù)費(fèi)用、通訊費(fèi)用、發(fā)函費(fèi)用、差旅費(fèi)用等;三是機(jī)動(dòng)費(fèi)用,用于臨時(shí)或突發(fā)事件出現(xiàn)而需要支付的費(fèi)用,比如,額外的獎(jiǎng)品、促銷品或者宣傳品等, 總之,戰(zhàn)略雙贏是(八部營銷策劃公司)成功招商的前提,作為廠家只有與經(jīng)銷商同呼吸,共命運(yùn),利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),達(dá)到一種真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,招商才能促使廠商同舟共濟(jì),抵達(dá)戰(zhàn)略雙贏的成功彼岸。

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